Generalplanung
Als Generalplaner übernehmen wir alle Planungsleistungen Ihres Bauvorhabens - von der ersten Idee bis zur Inbetriebnahme des Gebäudes. Interdisziplinäre Teams arbeiten gemeinsam mit dem Auftraggeber an der Realisierung des Projektes. Der Auftraggeber hat nur einen Ansprechpartner für das gesamte Bauprojekt.
Projektentwicklung
Am Anfang steht eine Idee. Wir machen daraus ein Projekt. So entstehen nachhaltig erfolgreiche Bauwerke.
Zu unseren Dienstleistungen dieser Phase gehören
- Projektinitiierung durch Schaffen der notwendigen Voraussetzungen
- Konzeption im Rahmen der gültigen Vorschriften und Gesetze
- sämtliche Untersuchungen, unternehmerische Entscheidungen, Planung und andere bauvorbereitende Maßnahmen
- Absicherung der Nutzung des Bedarfs für das geplante Bauvorhaben durch Marktbeobachtungen, Analysen und Berechnungen
- Vermarktung Ihres Projektes
Bauplanung
Zu unseren Bauplanungsleistungen gehören
- Erarbeiten innovativer Konzepte nach Ihren individuellen Bedürfnissen
- Hilfe und Information bei der Beschaffung eines geeigneten Grundstückes
- reibungslose Abwicklung und Terminsicherheit durch genaue Projektablaufplanung
- Erstellen von Kostenschätzungen und -berechnungen bereits in der Entwurfsphase
- Beratung Finanzierungswesen und Beschaffung von Zuschüssen und Förderungen
- Behördenengineering
Kostenermittlung / Ausschreibung
Für eine maximale Kostensicherheit über alle Projektphasen sind Kostenschätzungen und -berechnungen bzw. in späteren Phasen Ausschreibungen ein enorm wichtiges Instrument.
Örtliche Bauaufsicht und Fachbauaufsicht
Bei der örtlichen Bauaufsicht und der Fachbauaufsicht geht es um die Überwachung der vertragsgemäßen Herstellung eines Bauwerkes in Übereinstimmung mit den Ausführungsunterlagen und um die Einhaltung der Kosten-, Termin- und Qualitätsziele.
Baukoordination (BauKG)
Das Bauarbeitenkoordinationsgesetz (BauKG) hat die Aufgabe und das Ziel, das Unfallrisiko und die hohen Belastungen der Bauarbeiter durch eine geordnete Sicherheitskoordination zu reduzieren. Wir übernehmen Ihre Bauherrenpflichten im Sinne des BauKG – für Ihre Rechtsicherheit am Bau. Dazu gehören im Speziellen
Planungskoordination
- Koordination der Umsetzung der allgemeinen Grundsätze der Gefahrenverhütung gemäß ArbeitnehmerInnenschutzgesetz bei Entwurf, Ausführungsplanung und Vorbereitung des Bauprojekts
- Erstellung des Sicherheits- und Gesundheitsschutzplanes
- Überwachung der Einhaltung des Sicherheits- und Gesundheitsschutzplanes in der Planungsphase
- Erstellung der Unterlage für spätere Arbeiten
- Überwachung der Einhaltung der erstellten Unterlage in der Planungsphase
Baustellenkoordination
- Koordination der Umsetzung der allgemeinen Grundsätze der Gefahrenverhütung gemäß ASchG während der Bauausführungsphase
- Koordination der Umsetzung der für die betreffende Baustelle geltenden Bestimmungen über Sicherheit und Gesundheitsschutz bei der Arbeit
- Koordination der Überwachung der ordnungsgemäßen Anwendung der Arbeitsverfahren
- Überwachen der Einhaltung des Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan, der allgemeinen Grundsätze der Gefahrenverhütung
- Koordination und Organisation der Zusammenarbeit und der Tätigkeiten zum Schutz der Arbeitnehmer und zur Verhütung von Unfällen und berufsbedingten Gesundheitsgefährdungen zwischen den Arbeitgebern
- Veranlassung der notwendigen Anpassungen des SiGe-Plan unter Berücksichtigung des Fortschritts der Arbeiten und eingetretener Änderungen
- Das Treffen von Maßnahmen, um nur befugten Personen das Betreten der Baustelle zu ermöglichen